Y?llarca hayalini kurdu?u daireye, bir bankadan kulland??? konut kredisiyle sahip olan tüketici, hayat?n?n ?okunu ya?ad?. Bankan?n, haks?z ?art koydu?u sözle?me ile s?k?nt? ya?ayan tüketici, mahkemenin yolunu tuttu. Tüketici Mahkemesi, davan?n kabulü ile davac?n?n daval? bankaya 284 bin lira borçlu olmad???n?n tespitine, dava konusu ta??nmaz üzerinde daval? lehine tesis edilen ipote?in fekkine karar verdi.

Daval? taraf?ndan istinaf kanun yoluna ba?vuruldu. Bölge Adliye Mahkemesi, daval?n?n istinaf ba?vurusunun kabulüne, incelenen mahkeme karar?n?n usul ve yasaya uygun olmad???ndan kald?r?lmas?na, dosyada yeniden yarg?lama yap?lmas?na ihtiyaç duyulmad???ndan davan?n reddine hükmetti. Karar davac? avukat? taraf?ndan temyiz edildi. Yarg?tay 3. Hukuk dairesi, emsal nitelikte bir karara imza att?. Kararda ?u ifadelere yer verildi: “Dava tarihi itibariyle yürürlükte olan 6502 say?l? Tüketicinin Korunmas? Hakk?nda Kanunun 5. maddesi ile sözle?melerdeki haks?z ?art düzenlenmi? olup an?lan kanun maddesinde ‘Haks?z ?art; tüketiciyle müzakere edilmeden sözle?meye dâhil edilen ve taraflar?n sözle?meden do?an hak ve yükümlülüklerinde dürüstlük kural?na ayk?r? dü?ecek biçimde tüketici aleyhine dengesizli?e neden olan sözle?me ?artlar?d?r.

Tüketiciyle akdedilen sözle?melerde yer alan haks?z ?artlar kesin olarak hükümsüzdür. Sözle?menin haks?z ?artlar d???ndaki hükümleri geçerlili?ini korur. Bu durumda sözle?meyi düzenleyen, kesin olarak hükümsüz say?lan ?artlar olmasayd?, di?er hükümlerle sözle?meyi yapmayacak oldu?unu ileri süremez. Bir sözle?me ?art? önceden haz?rlanm?? ve standart sözle?mede yer almas? nedeniyle tüketici içeri?ine etki edememi?se, o sözle?me ?art?n?n tüketiciyle müzakere edilmedi?i kabul edilir. Sözle?meyi düzenleyen, bir standart ?art?n münferiden müzakere edildi?ini iddia ediyorsa bunu ispatla yükümlüdür' denilmi?tir.

Somut uyu?mazl?kta; 0953 yevmiye numaral?, Tapu Müdürlü?ünce düzenlenmi? olan ipotek senedinin ‘sözle?me ?artlar?' ba?l?kl? bölümün 1. maddesi, yukar?da aç?klanan yasal düzenlemeler ?????nda haks?z ?art niteli?indedir. Hal böyle olunca ilk derece mahkemesince davan?n kabulüne dair verilen karar do?ru oldu?undan bölge adliye mahkemesince daval?n?n istinaf ba?vurusunun esastan reddine karar verilmesi gerekirken, bölge adliye mahkemesince yerinde olmayan gerekçe ile daval?n?n istinaf ba?vurusu kabul edilerek karar?n kald?r?lmas?na, davan?n reddine karar verilmesi usul ve yasaya ayk?r? olup, bozmay? gerektirir. Karar?n oy birli?i ile bozulmas?na hükmedilmi?tir.”